Maison avec hangar et garage à Saint-Étienne, secteur Terres Noires
Maison avec hangar et garage à Saint-Étienne, secteur Terres Noires
Description
Située dans le secteur de Terres Noires à Saint-Étienne, cette maison offre un emplacement privilégié à seulement 200 mètres des accès autoroutiers, idéale pour un projet combinant habitation et artisanat. La propriété, actuellement divisée en deux logements avec annexes, couvre une superficie totale de 322,30 m² sur une parcelle de 3 220 m², non constructible, classée zone naturelle. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine de 16,70 m², une salle à manger de 24,76 m², une annexe de 24,71 m² pouvant servir de buanderie ou salon, ainsi qu’une chaufferie de 13,94 m². À l’étage, se trouvent deux chambres en enfilade de 15,52 m² et 15,82 m², une pièce d’eau, un second séjour de 26,42 m², une cuisine séparée de 9,14 m², deux autres chambres de 9,67 m² et 21,48 m², ainsi qu’une seconde salle de bain. La propriété comprend également un grand garage de 50 m², un hangar de 72 m² avec portail en acier, idéal pour artisan ou stockage, et une cave avec puits. Côté finances, un contrat d’affichage prévoit un loyer potentiel de 1200 euros par an. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, avec menuiseries en double vitrage en bois. La taxe foncière annuelle s’élève à 3 237 euros. La maison présente un DPE classé G (350) et un GES également classé G (104). Prix de vente : 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Référence : SDSVM011.
En résumé
- La maison offre une surface totale de 322,30 m², incluant deux logements séparés, sur un terrain de 3 220 m², non constructible mais idéal pour un projet artisanal ou résidentiel.
- Au rez-de-chaussée, vous avez une cuisine de 16,70 m², une salle à manger de 24,76 m², une annexe de 24,71 m², et une chaufferie de 13,94 m², avec la possibilité d'aménager selon vos besoins.
- À l’étage, vous bénéficiez de quatre chambres (15,52 m², 15,82 m², 9,67 m², 21,48 m²), deux salles de bain, un séjour de 26,42 m² et une seconde cuisine séparée de 9,14 m², offrant un espace de vie très flexible.
- La propriété dispose également d’un garage de 50 m², d’un hangar de 72 m² avec portail en acier dont la hauteur d’entrée dépasse 3 mètres, parfait pour un artisan ou stockage professionnel.
- Le prix de vente est fixé à 210 000 euros, avec un potentiel de location annuel de 1200 euros, et une taxe foncière annuelle de 3 237 euros.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83441
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 322.3 m²
- Superficie du Terrain: 3220 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Garages: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 104 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 8 030 € - 10 920 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Centre ville, centre ville port, proche mer, proche plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
