Maison rénovée de 96 m² avec cour et garage à Saint-Germain-L’Herm

Située dans le centre du bourg de Saint-Germain-L’Herm, cette maison mitoyenne entièrement rénovée offre un charme authentique. À seulement trente minutes d’Issoire, Ambert, et une heure de Clermont-Ferrand, elle bénéficie d’un environnement paisible au cœur du parc naturel du Livradois-Forez, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur une petite cour sans vis-à-vis, un WC avec lave-main, et un garage attenant avec point d’eau. À l’étage, une grande salle d’eau avec WC, trois chambres spacieuses dont une en enfilade. Le dernier étage propose des combles aménageables d’environ 76 m² avec une belle hauteur sous toit, offrant un potentiel d’agrandissement. La maison dispose également d’une cave. Le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés dans la pièce principale. Les huisseries en bois double vitrage, volets en bois, la toiture, la charpente (traitée) et la façade sont en excellent état, la toiture ayant été refaite en 2015. La maison est connectée au réseau d’assainissement collectif. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consulter le site Géorisques. Prix : 116 000 euros honoraires d’agence inclus.

- Vous avez une maison de 96 m² habitables, située en plein centre bourg de Saint-Germain-L'Herm, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités du village.
- La propriété comprend trois grandes chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, un WC séparé, ainsi qu’un garage attenant avec un point d’eau.
- Les combles d’environ 76 m² avec une hauteur sous toit offrent un potentiel d’agrandissement ou de rénovation, permettant d’augmenter votre surface habitable ou d’aménager des espaces supplémentaires.
- La maison a été rénovée, la toiture a été refaite en 2015, et tous les équipements sont en très bon état : huisseries en double vitrage, façade entretenue, charpente traitée. Elle est connectée au réseau d’assainissement collectif.
- Le prix compétitif de 116 000 euros vous donne accès à un bien parfaitement entretenu, avec un fort potentiel pour les amoureux de la nature, à seulement 30 minutes d’Issoire et Ambert, et à une heure de Clermont-Ferrand.