Maison de 132 m2 avec studio et garage à Sainte Savine près de Gare
Description
Située à Sainte Savine, à proximité de la Gare de Troyes, cette maison de caractère de 132 m2, construite en pierres et briques, a été rénovée tout en conservant son charme. Sur un terrain de 290 m2, elle comprend une cuisine indépendante équipée, un cellier, une spacieuse pièce de vie de 36 m2, un espace bureau, une salle d’eau à rafraîchir ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC. Un studio accessible par escalier dispose d’une salle d’eau, WC, parfait pour un adolescent ou en location Airbnb avec entrée indépendante. La propriété offre également un garage, un jardin avec dépendance, une cave, le tout chauffé au gaz. DPE classe D.
En résumé
- Cette maison de 132 m2, construite en pierres et briques, a été rénovée tout en conservant son cachet d'origine, ce qui en fait un bien rare et de caractère.
- Elle dispose d’un terrain de 290 m2 avec un jardin, une dépendance, ainsi qu’un garage, offrant espaces extérieur et pratique en plein centre-ville.
- À l’intérieur, vous avez une pièce de vie de 36 m2, une cuisine indépendante équipée, un espace bureau et une chambre à l’étage, parfait pour une famille ou un couple recherchant du confort.
- Un studio avec entrée indépendante, salle d’eau et WC, accessible par escalier, peut servir d’appartement pour un adolescent ou pour générer des revenus locatifs Airbnb.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz, avec une classification énergétique D et des émissions de gaz à effet de serre également notées D, ce qui reste raisonnable pour cette localisation.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 3:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-105154
- Prix: 215 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 280 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste savine
- Code Postal 10300
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
