Appartement T3 à Lorette avec Balcons, Cave et Stationnement – Prix 120 000 €

Découvrez cet appartement T3 de 68,33 m² loi Carrez situé à Lorette, au deuxième étage d’un immeuble calme de quatre niveaux. Il comprend un salon-séjour de 22 m² avec un balcon orienté ouest, une cuisine équipée de 11 m² avec un balcon sud, un hall d’entrée avec placard, deux chambres, une salle de douche moderne avec toutes les finitions, ainsi qu’un WC. À l’extérieur, profitez de deux balcons (sud et ouest), d’une cave et de places de stationnement, avec la possibilité d’un garage. L’appartement offre des prestations de qualité : menuiseries PVC, chauffage individuel au gaz, interphone, ventilation VMC. Situé à proximité du centre-ville de Lorette, dans un secteur calme, à une minute des commodités (commerces, écoles, transports) et à proximité des axes autoroutiers pour rejoindre Saint-Chamond en 10 minutes et Saint-Étienne en 15 minutes. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Prix : 120 000 € honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours, copropriété de 19 lots, charges annuelles prévisionnelles de 1031,40 €, taxe foncière de 873 € par an. Diagnostic énergétique : classe C (159 KWh/m²/an), émission CO2 : 34 Kg/m²/an. Contactez Horizon Immobilier pour une visite ou une estimation. Aucun risque en cours sur cette propriété.

- Cette maison pierre, entièrement rénovée, offre 142.74 m² habitables, avec 3 chambres, un bureau et un salon avec cheminée, idéale pour accueillir une famille dans un espace confortable.
- La propriété dispose d’un terrain clos et arboré de 335 m² avec une terrasse orientée sud-ouest et un préau, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Le chauffage est individuel avec une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique notée D (231 kWh/m²/an), et la façade a été refaite en 2024, assurant une isolation performante.
- Accès facile à tous les commerces du secteur et une proximité immédiate du marais pour des balades détente, tout en étant dans un environnement calme et sécurisé.
- Le prix de vente total, honoraires inclus, s’élève à 199 500 €, avec une part d’honoraires TTC de 9 500 € à la charge de l’acheteur, valeurs qui restent très compétitives pour ce type de bien dans cette localisation.