Maison T4 rénovée avec jardin à Saint Martin des Champs, proche centre-ville
Maison T4 rénovée avec jardin à Saint Martin des Champs, proche centre-ville
Description
Exclusif ! Actuellement sous offre. Charmante maison de ville de type 4 entièrement rénovée, située dans une impasse calme à seulement 2 minutes du centre de Saint Martin des Champs. Cette maison lumineuse de 76 m² dispose d’un séjour spacieux de 45 m² avec double exposition traversante, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de deux chambres, dont une à l’étage. Les travaux récents comprennent une pompe à chaleur neuve en 2026, la mise aux normes de l’électricité en 2026, un ravalement rénové en 2023, ainsi que la plomberie, les sanitaires et les sols. Les huisseries en PVC équipées de volets roulants électriques garantissent une excellente isolation, contribuant à un très bon diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe C et A pour les GES. La maison est non mitoyenne, avec un jardin plat, arboré, et entièrement clos, idéal pour profiter d’un espace extérieur paisible. Un abri de jardin pratique pour les jardiniers, bricoleurs ou motards est également présent. Parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette propriété peut être vendue meublée et équipée, avec un loyer précédent de 840 euros. Son emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, en fait un véritable coup de cœur !
En résumé
- La maison vous offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 45 m² en double exposition, idéal pour profiter d’une pièce de vie chaleureuse et pratique.
- Elle dispose de deux chambres, dont une à l’étage, avec une salle d’eau rénovée en 2023, répondant aux standards modernes de confort.
- Les travaux récents, comme la pompe à chaleur neuve en 2026 et la mise aux normes de l’électricité, garantissent une excellente performance énergétique, avec un DPE en classe C et GES en classe A.
- L’emplacement en impasse, à seulement 2 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, vous assure calme et proximité, avec un jardin plat, arboré et entièrement clos.
- Son potentiel locatif est confirmé avec un loyer précédent de 840 euros, et la possibilité de la vendre meublée et équipée augmente encore ses atouts.
Détails
Mis à jour le juin 10, 2026 à 8:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4378235
- Prix: 169 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 535 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0143
- A+
- A
- B
-
0143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 424 €
- Honoraires TTC: 10 176 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
