Maison familiale avec 4 suites et verger à Brest – environnement privilégié
Maison familiale avec 4 suites et verger à Brest – environnement privilégié
Description
Située dans un environnement calme et prisé, cette maison familiale d’environ 130 m² utiles, dont 115 m² en loi Carrez, offre un cadre idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Libre de tout occupant, elle présente une configuration très fonctionnelle avec ses 4 chambres équipées chacune de leur salle d’eau privative, parfaites pour accueillir famille, locataires ou visiteurs. La maison comprend également 3 WC répartis sur plusieurs niveaux, une buanderie au rez-de-chaussée et une aspiration centralisée pour plus de confort. Les menuiseries en PVC avec volets roulants contribuent à une bonne isolation, avec une possibilité d’amélioration énergétique via le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur, un devis détaillé étant à disposition. Son terrain d’environ 820 m² comprend un charmant verger, offrant un environnement verdoyant rare à proximité de Brest. Un espace de stationnement pouvant accueillir 4 à 6 véhicules complète ce bien. Dans le cadre d’un projet marchand de biens, il s’agit du dernier lot disponible, avec une privatisation de la voirie d’accès pour plus d’intimité. Une étude pour la mise aux normes de l’assainissement, avec modalités techniques et budget, est également fournie. Ce bien rare allie environnement privilégié, potentiel d’évolution et proximité des commodités, idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort à proximité immédiate de Brest.
En résumé
- Cette maison d'environ 130 m² utiles (115 m² Carrez) située sur un terrain de 820 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de Brest.
- Elle dispose de 4 chambres avec salle d’eau privative, ce qui la rend idéale pour une famille ou un investissement locatif, avec possibilité de valorisation.
- Le bien est entièrement libre, et bénéficie d’un accès privatifs via une voirie privatisée, garantissant tranquillité et intimité.
- Le terrain comprend un verger et un espace de stationnement pouvant accueillir 4 à 6 véhicules, pratique pour accueillir famille et amis.
- Avec un DPE classé F (class énergie : F, émission GES : F), il y a un potentiel d’amélioration énergétique, notamment par remplacement de la chaudière fioul, avec un devis déjà disponible.
Détails
Mis à jour le mai 22, 2026 à 8:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4365642
- Prix: 269 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 129 m²
- Superficie du Terrain: 820 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 3
- Garages: 4
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 346 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 3 450 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 346
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
346 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 259 000 €
- Honoraires TTC: 17 485 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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