Charmante maison F3 avec véranda et terrasse à Carnon-Plage près du centre et des plages
Charmante maison F3 avec véranda et terrasse à Carnon-Plage près du centre et des plages
Description
Située à Carnon-Plage, cette charmante maison F3 de 44 m² (36,17 m² loi Carrez) construite en 1997 offre un cadre de vie idéal proche du centre-ville et des plages. La véranda lumineuse de 36,17 m² prolonge l’espace de vie, tandis que la terrasse de 9 m² permet de profiter du soleil et de repas en extérieur. Elle dispose également d’une place de parking privée sécurisée, un atout précieux à Carnon-Plage. Parfaitement adaptée comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre, cette villa est à seulement quelques pas des commodités dans un environnement calme et recherché. Le bien bénéficie d’un système de chauffage individuel au gaz et d’un classement énergie ‘C’. Des visites virtuelles et un reportage vidéo sont disponibles pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison F3 de 44 m², avec 36,17 m² loi Carrez, est construite en 1997, offrant un cadre résidentiel récent et bien entretenu.
- Elle dispose d’une véranda lumineuse de 36,17 m² qui prolonge l’espace de vie, idéale pour profiter du soleil à tout moment.
- La terrasse de 9 m² permet de déjeuner ou de se détendre en extérieur, dans un environnement calme et ensoleillé.
- Avec une seule chambre et une salle d’eau, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre stratégique.
- Elle inclut une place de parking privée sécurisée, un véritable atout dans cette zone où le stationnement est souvent difficile.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 7:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3561599
- Prix: 250 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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