Maison semi-individuelle à vendre à Fressain avec jardin et 3 chambres
Maison semi-individuelle à vendre à Fressain avec jardin et 3 chambres
Description
Maison semi-individuelle située dans un secteur paisible de Fressain, à seulement 5 minutes de l’Axe Cambrai-Douai et du centre commercial Leclerc. D’une superficie de 137 m², cette habitation comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 37 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de bain de 5,7 m² et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 12 m² et une grande chambre de 24,3 m². Les combles isolées de 20 m² au 2ème étage offrent un espace supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage bois et PVC, chauffage au gaz de ville. L’extérieur offre un jardin de 140 m², une petite cour, un hangar de 39 m² pouvant servir de garage, et une cave saine pour le stockage. La taxe foncière s’élève à 498 euros.
En résumé
- Cette maison de 137 m² située à Fressain offre un espace de vie lumineux avec un salon de 37 m² et une cuisine équipée de 21 m², parfait pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une grande chambre de 24,3 m², ainsi que des combles isolées de 20 m², à exploiter selon vos besoins.
- Côté confort, vous profitez de double vitrage en bois et PVC, avec un chauffage au gaz de ville, garantissant une bonne isolation et une gestion sencilla de votre consommation.
- L’extérieur comprend un jardin de 140 m², une petite cour et un hangar de 39 m² pouvant servir de garage ou d’espace de stockage, complétant parfaitement l'ensemble.
- Le tout à un prix attractif de 135 000 euros, avec une taxe foncière de seulement 498 euros, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur calme et accessible.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70611
- Prix: 135 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 137 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
