Belle maison charentaise de 218 m² à Plassac proche Saint Genis et Mirambeau
Belle maison charentaise de 218 m² à Plassac proche Saint Genis et Mirambeau
Description
Charmante maison charentaise de 218 m² habitables située à Plassac, à seulement 3 minutes de Saint Genis de Saintonge et 10 minutes de Mirambeau. Construite en 1900, cette propriété récente de 2023 a été modernisée avec l’installation d’une pompe à chaleur air/air, d’un adoucisseur d’eau et d’un ballon thermodynamique, assurant confort et efficacité énergétique. La maison dispose au rez-de chaussée d’une entrée accueillante, d’un salon lumineux, d’une chambre, d’une salle à manger, d’une suite parentale comprenant une chambre et une douche, d’une cuisine équipée, d’un WC individuel, ainsi qu’un double garage avec espace pour la machine à laver. À l’étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, trois chambres, une suite parentale avec dressing, et un bureau. Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 2691 m², avec vue sur le jardin et un stationnement pour deux véhicules. L’assainissement est raccordé au tout à l’égout. La maison dispose d’un chauffage individuel avec climatisation, et bénéficie d’une excellente classe énergétique (B) et faible émission de gaz à effet de serre (A). Disponible à la vente au prix de 245 000 EUR, dont 10 000 EUR de frais d’agence. N’hésitez pas à contacter Séverine Amiel pour planifier une visite.
En résumé
- Cette maison charme de 218 m² datant de 1900 a été modernisée en 2023 avec une pompe à chaleur air/air, un adoucisseur et un ballon thermodynamique, ce qui réduit votre consommation d’énergie.
- Elle dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, une suite parentale avec dressing, et un bureau pour répondre à tous vos besoins familiaux.
- Le terrain clos et arboré de 2 691 m² offre un environnement privé, calme et idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité.
- Sa proximité de Saint Genis de Saintonge (3 minutes) et Mirambeau (10 minutes) vous garantit un accès facilité à toutes commodités tout en étant dans un secteur calme.
- Son prix attractif de 245 000 EUR, avec une classe énergétique B et une faible émission de gaz à effet de serre (A), en fait un investissement durable et rentable.
Détails
Mis à jour le avril 14, 2026 à 4:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4328908
- Prix: 245 000 €
- Surface du Bien: 218 m²
- Superficie du Terrain: 2691 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Plassac
- Code Postal 17240
- Quartier/Secteur Mirambeau, saint genis de saintonge
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
