Maison de village à Plassac avec grand potentiel, jardin clos, 140 m² habitables
Maison de village à Plassac avec grand potentiel, jardin clos, 140 m² habitables
Description
EXCLUSIVITÉ – Nouvelle opportunité sur le marché ! Découvrez cette maison de village à fort potentiel, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités de rénovation. D’une surface habitable d’environ 140 m² après travaux, elle se compose de trois chambres, dont deux à finir, et d’un vaste séjour d’environ 40 m² avec cheminée à insert, idéal pour des moments conviviaux. À l’extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis d’environ 560 m² vous attend, parfait pour la détente, les repas en plein air ou la création d’un espace paysager selon vos envies. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de rénovation avec une belle valeur de revente. Les atouts principaux : maison de village avec un fort potentiel, surface habitable pouvant atteindre 140 m², séjour spacieux avec cheminée, trois chambres, jardin clos d’environ 560 m², environnement calme. Honoraires à la charge du vendeur. La maison est à rénover et présente une classe énergie F avec une consommation annuelle estimée entre 1110 € et 1540 € pour l’année 2021 à 2023. La localisation est à Plassac, dans un environnement paisible, idéal pour un projet personnalisé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et exploiter tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cette maison de village offre en moyenne 140 m² habitables une fois les travaux finalisés, avec 3 chambres, dont deux à finir, et un séjour spacieux d’environ 40 m² avec cheminée à insert, parfait pour la convivialité.
- Elle dispose d’un jardin clos d’environ 560 m², à l’abri des regards, idéal pour se détendre, organiser des repas en extérieur ou créer un espace paysager selon vos goûts.
- La propriété présente un fort potentiel de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre futur logement ou de valoriser rapidement votre investissement.
- Son environnement calme est un véritable atout si vous cherchez à vous installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’un espace extérieur conséquent.
- Elle est proposée au prix de 159 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 1110 € et 1540 € par an, ce qui reste intéressant pour un bien à rénover dans cette catégorie.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4823602
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 140.00 m²
- Superficie du Terrain: 568 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 540 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
370 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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