Maison à vendre à La Francheville, proche Charleville-Mézières avec grand terrain et sous-sol

Exclusivité : découvrez ce charmant pavillon individuel d’environ 96 m² situé à seulement quelques minutes de Charleville-Mézières, dans la commune prisée de La Francheville. Ce bien offre un potentiel important après quelques travaux de modernisation, avec un emplacement calme en retrait d’une rue passante, tout en étant proche de toutes les commodités. La maison comprend un hall d’entrée menant à une cuisine équipée, un salon/séjour donnant accès à une terrasse, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Les combles non aménageables ne limitent pas l’espace disponible. Un sous-sol complet propose de nombreux espaces supplémentaires : garage, atelier, buanderie et cave. Le chauffage électrique, complété par un insert à pellets, assure un confort adapté. La propriété dispose d’un DPE classé D (239) et d’un faible coût annuel d’énergie estimé à environ 10 €. Un atout majeur : un beau terrain d’environ 1131 m² avec accès sur deux rues, idéal pour profiter d’un environnement paisible et spacieux. Prix : 190 000 €. Cette maison à personnaliser, alliant emplacement pratique et environnement agréable, constitue une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur la consommation énergétique et le climat conformes réglementairement.

- Avec ses 96 m² habitables, cette maison offre un espace confortable pour une famille, pouvant être modernisée selon vos goûts pour valoriser votre investissement.
- Son grand terrain d'environ 1131 m² avec accès sur deux rues garantit tranquillité, privé et idéal pour des projets d'extension ou pour profiter d’un espace extérieur spacieux.
- La maison dispose d’un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie et cave, vous apportant de multiples espaces pour le rangement et les activités.
- La localisation est stratégique : à seulement quelques minutes de Charleville-Mézières, dans un secteur calme tout en étant proche de toutes les commodités essentielles.
- Son faible coût énergétique annuel estimé à environ 10 €, associé à un DPE en classe D (239), vous permettra de profiter d’un confort tout en maîtrisant vos dépenses.