Appartement à rénover avec grand potentiel à Angers, secteur Place Ney et Jardin des Plantes
Appartement à rénover avec grand potentiel à Angers, secteur Place Ney et Jardin des Plantes
Description
Appartement à rénover entièrement situé dans une rue calme, juste derrière le Jardin des Plantes et à proximité immédiate de la place Ney, dans le secteur de Angers. Ce bien traversant bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des commerces et du centre-ville. Il dispose d’un accès indépendant hors parties communes, d’un grand balcon ainsi que d’une loggia donnant sur l’intérieur de la copropriété, et d’une place de parking privée. À prévoir : travaux de réhabilitation complète (électricité, isolation, aménagement intérieur, sanitaires, cuisine). La copropriété comporte 77 lots avec une quote-part annuelle prévisionnelle de 1 668 €, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 161 € et 1 571 € pour un usage standard, selon les prix de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez là un appartement à rénover entièrement, idéal pour personnaliser votre futur logement ou investissement, avec un fort potentiel de valorisation.
- La surface complète est de 66,75 m², avec deux chambres, un séjour lumineux et une loggia donnant sur une cour intérieure, ce qui garantit calme et intimité.
- Il dispose d’un grand balcon d’environ 0 m² et d’une place de stationnement privée, deux atouts essentiels en centre-ville.
- Situé dans une copropriété de 77 lots, avec une quote-part annuelle de charges de seulement 1 668 €, et aucune procédure en cours, c’est un bien sécurisé.
- Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 161 € et 1 571 € par an, avec un classement énergie D et climat D, ce qui reste raisonnable pour ce type de projet à rénover.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4940645
- Prix: 186 300 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 77
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 668 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 300 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angers
- Code Postal 49100
- Quartier/Secteur Saint serge-ney-chalouère
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
