Vente d’un pavillon individuel de 94 m² à Alençon avec garage et terrasse
Vente d’un pavillon individuel de 94 m² à Alençon avec garage et terrasse
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente ce pavillon de 94 m² situé à Alençon. La maison comprend une entrée de 3,70 m² avec un dressing de 4,82 m², une pièce de vie lumineuse de 27,45 m², une cuisine spacieuse de 11,50 m² prolongée par une véranda de 20 m², un couloir de 10,70 m² desservant trois chambres de respectivement 12,80 m², 12 m² et 9,80 m², une salle de bains de 4,45 m², et un WC de 1,20 m². Un garage indépendant de 24,35 m² avec un grenier aménageable au-dessus offre un espace supplémentaire. À l’extérieur, vous trouverez un chalet en composite et un terrain d’environ 541 m². Le chauffage électrique assure un confort thermique, les fenêtres sont en PVC et bois, et l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La taxe foncière est de 1700 euros. La propriété a été construite en 1976 et est située dans un environnement sud-ouest avec terrasse. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller Jean-Luc Gautier. La propriété est également visible sur notre site internet. Les risques liés au bien sont détaillés sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Vous avez la possibilité d’acquérir un pavillon de 94 m² situé à Alençon, construit en 1976, avec une vaste pièce de vie de 27,45 m² et une cuisine de 11,50 m² prolongée par une véranda de 20 m², offrant une luminosité optimale grâce à son orientation sud-ouest.
- Ce bien comprend trois chambres de 12,80 m², 12 m² et 9,80 m², parfait pour accueillir famille ou invités, complété par une salle de bains de 4,45 m² et un WC séparé de 1,20 m².
- Le garage indépendant de 24,35 m² avec un grenier aménageable vous donne des options supplémentaires pour du stockage ou des projets d'aménagement, tout en conservant un espace extérieur d’environ 541 m².
- La maison est équipée de fenêtres en PVC et bois, avec un chauffage électrique pour assurer votre confort toute l’année, et reliée au tout-à-l’égout, ce qui facilite l’entretien.
- La taxe foncière s’élève à 1700 euros, ce qui reste raisonnable pour ce type de propriété, et le terrain orienté sud-ouest avec une terrasse vous permettra de profiter pleinement du climat local.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 8:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185843
- Prix: 159 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 541 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 600 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 300 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Cote vermeille
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
