Bel pavillon de 71 m² avec terrain à Lonrai, parfait pour famille
Description
Jean-Luc Gautier de l’agence Alc Immobilier Alençon vous propose ce pavillon de 71,39 m² situé à Lonrai. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres de 10 m² et 9 m², un placard, une salle de bains et un WC. À l’étage, se trouvent deux chambres de 9 m² sous les combles, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol est divisé en un garage, deux buanderies et un atelier. Le terrain d’environ 1000 m² offre un bel espace extérieur. Le pavillon est doté de fenêtres en PVC, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur combinée à un système bois, et l’assainissement est connecté au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1300 euros. Année de construction : 1975. La classe énergétique est D, avec une consommation estimée entre 890 et 1250 euros par an. La propriété est située en sud-ouest, proche de toutes commodités, et possède un stationnement privé. Pour organiser une visite, contacter Jean-Luc Gautier. Annonce publiée par un agent commercial, référence 1569.
En résumé
- Ce pavillon de 71,39 m² dispose de 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée de 10 m² et 9 m², et deux autres sous les combles de 9 m², parfait pour accueillir une famille.
- Il est édifié sur un terrain d'environ 1000 m², offrant un espace extérieur généreux pour les activités ou le jardinage.
- Le logement bénéficie d’un financement écologiquement responsable avec une pompe à chaleur et un chauffage bois, contribuant à réduire vos coûts de chauffage.
- La construction date de 1975, avec une orientation sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute l’après-midi.
- Son prix à 183 300 €, avec une taxe foncière de 1300 €, en fait une opportunité solide pour investir dans un bien pratique et bien situé, à proximité de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 2:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28088
- Prix: 183 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 250 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 300 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
