Maison individuelle à rénover de 95 m² avec grand jardin à Saint-Firmin, Baie de Somme

Découvrez un cadre exceptionnel avec une surface généreuse et la liberté totale de repenser votre espace au cœur de la Baie de Somme. Située dans une impasse très calme dans la zone prisée de Saint-Firmin au Crotoy, cette maison individuelle de plain-pied est idéalement proche du plan d’eau et de ses futurs aménagements nautiques. Édifiée sur un terrain clos de 2 310 m² sans vis-à-vis direct, elle offre 95 m² habitables. Les espaces intérieurs, avec leurs cloisons et volumes existants, permettent une redistribution complète pour créer un espace de vie traversant et moderne, une suite parentale sur mesure ou une rénovation au style balnéaire chaleureux. La propriété comprend un garage attenant communicant, parfait pour une extension ou un atelier, ainsi que plusieurs dépendances extérieures, abri bois et autres annexes pour le stockage ou le bricolage. La parcelle spacieuse de plus de 2 300 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs, terrasses orientées plein sud et stationnement facile. La maison, construite avant 1948, dispose de menuiseries en PVC et bois avec double vitrage sur les grandes baies sud, et fonctionne au fioul. Un audit énergétique propose un scénario pour atteindre la classe A avec une enveloppe estimée à 45 800 € TTC, hors aides. Une opportunité rare de réinventer votre coin de paradis dans une région privilégiée, idéale pour un projet de rénovation personnalisé ou une résidence secondaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison offre 95 m² habitables, située sur un terrain clos de 2 310 m², sans vis-à-vis direct, ce qui vous garantit calme et intimité dans un environnement privilégié.
- Construite avant 1948, elle dispose de menuiseries en PVC et bois avec double vitrage sur les grandes baies sud, et fonctionne actuellement au fioul, avec un audit énergétique permettant d’atteindre la classe A pour 45 800 € TTC.
- La propriété possède un garage attenant communicant, idéal pour une extension ou un atelier, ainsi que plusieurs dépendances et un abri bois pour le stockage ou la pratique de vos hobbies.
- La localisation est parfaite : à proximité immédiate du plan d’eau, des aménagements nautiques futurs, dans un secteur recherché de Saint-Firmin au Crotoy, avec un accès facile à un espace vert et au sud pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La parcelle de plus de 2 300 m² vous offre une multitude de possibilités d’aménagements extérieurs, avec terrasses plein sud et un stationnement facilité pour plusieurs véhicules.