Appartement rénové avec charme au Crotoy, Baie de Somme – Investissement ou résidence principale

Idéalement situé au Crotoy, ce charmant appartement récemment rénové avec goût combine modernité et authenticité. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots, il offre calme et indépendance, sans voisin au-dessus ni sur le palier. Développant environ 56 m² (55,1 m² Carrez), il dispose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 21 m² avec salon cosy et cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à une fenêtre de toit. Deux chambres lumineuses avec parquet d’origine, respectivement de 11,63 m² et 10,07 m², idéales pour famille ou location. La salle d’eau moderne, avec douche à l’industriel, meuble vasque suspendu et puits de lumière, ainsi qu’un espace de rangement de plus de 3 m² et un WC séparé complètent cet appartement. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il allie le charme de l’ancien (poutres apparentes, parquets) à une performance énergétique optimale, classée C pour la consommation d’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif (meublé ou Gîte) à forte rentabilité sur la Baie de Somme ou une résidence principale. Faibles charges annuelles d’environ 150 euros, dans une copropriété calme et bien entretenue. La proximité immédiate des commodités et le cadre paradisiaque du secteur font de ce bien une opportunité rare à saisir !

- Vous avez ici un appartement de 56 m² (55,1 m² Carrez) idéalement situé au Crotoy, dans la Baie de Somme Nord, qui a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme de l’ancien et modernité.
- Avec deux chambres lumineuses de 11,63 m² et 10,07 m², ce bien propose un espace convivial de plus de 21 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, profitant d’une grande luminosité grâce à une fenêtre de toit.
- La performance énergétique est classée C pour la consommation d’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui garantit une gestion optimale de votre budget énergétique.
- Situé au 1er et seul étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, vous bénéficierez d’un calme absolu, sans voisin au-dessus ni sur le même palier, avec des charges annuelles très faibles à 150 euros, soit seulement 15 euros par mois.
- Enfin, ce bien est très polyvalent : parfait comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité, surtout si vous vous orientez vers la location meublée ou Gîte dans une zone touristique prisée.