Maison 112 m² avec 3 chambres, jardin clos et vérandas à Luçon (85400)
Description
Découvrez cette maison de plain-pied située dans un lotissement calme et recherché de Luçon, au cœur de la Vendée. Offrant 112 m² habitables, cette propriété dispose de 3 chambres, d’un jardin clos de 510 m², de deux vérandas et d’un garage. Conçue pour une famille, un couple ou pour un projet de résidence principale ou secondaire près de l’océan, cette maison présente de nombreux atouts : un accès de plain-pied rare à Luçon, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur un grand salon, ainsi qu’une salle de jeux ou bureau. Deux vérandas, dont une à l’entrée et une autre pour profiter du jardin, apportent confort et luminosité. À l’extérieur, un garage indépendant, trois places de parking et deux dépendances offrent des espaces de stockage ou d’ateliers pratiques. Construite en 1976, cette habitation bénéficie d’un chauffage économique au poêle à granulés, d’un secteur familial, sécurisé et proche des commerces, écoles, axes vers La Rochelle, La Roche-sur-Yon, et à seulement 35 minutes des plages vendéennes. Idéalement implantée dans un environnement calme et accessible, cette maison est parfaite pour une vie familiale ou un pied-à-terre proche de la mer.
En résumé
- Cette maison de plain-pied fait 112 m², avec 3 chambres et un espace de vie lumineux grâce à sa cuisine ouverte sur le salon et ses deux vérandas, dont une à l’entrée et une autre donnant sur le jardin.
- Le jardin est clos de 510 m², facile d’entretien, exposé pour profiter pleinement du soleil, parfait pour accueillir famille ou amis.
- Vous disposerez d’un garage indépendant plus de trois places de stationnement, ainsi que deux dépendances qui offrent des espaces de rangement ou d’ateliers pratiques.
- Construite en 1976, cette maison est équipée d’un chauffage économique au poêle à granulés, vous permettant de réduire vos coûts de chauffage.
- Située dans un secteur calme, recherché et sécurisé, à seulement 35 minutes des plages Vendéennes, avec proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers La Rochelle et La Roche-sur-Yon.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 2:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3512120
- Prix: 229 900 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 510 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 900 € (2.18% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
