Belle maison de plain-pied rénovée à Marmande, 3 chambres, garage, terrain clos de 1300 m²
Belle maison de plain-pied rénovée à Marmande, 3 chambres, garage, terrain clos de 1300 m²
Description
Jean Paul HARRIBEY vous propose à seulement 4 minutes du centre commercial de Marmande, à proximité de l’école primaire, de la crèche et des arrêts de bus scolaire, une maison de plain-pied construite en 2002 et remise au goût du jour en 2021. La propriété comprend un porche, une entrée de 5,29 m², une cuisine indépendante équipée de 10,88 m², un spacieux séjour de 35 m², trois chambres de 10,88 m², 11,08 m² et 9,83 m², une salle de bains de 7,12 m², un WC de 1 m², un cellier de 10 m², ainsi qu’un garage traversant de 30 m² attenant. Le tout est édifié sur un terrain clôturé avec portail électrique. Le chauffage est au sol avec une pompe à chaleur neuve, tout est raccordé au tout-à-l’égout. La maison est en parfait état, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille avec enfants. La taxe foncière s’élève à 1160 euros. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques. La propriété est proposée par SARL IMMOBILIER DU CENTRE, située à La Réole. Cette annonce est gérée par M. Jean Paul HARRIBEY, enregistré au RSAC de Bordeaux.
En résumé
- La maison de plain-pied construite en 2002 a été remise au goût du jour en 2021, vous offrant un intérieur moderne et fonctionnel.
- Elle dispose de 3 chambres spacieuses allant de 9,83 m² à 11,08 m², parfaites pour une famille avec enfants.
- L’espace de vie de 35 m² dans le séjour vous garantit confort et convivialité pour accueillir famille et amis.
- Le garage traversant de 30 m² attenant à la maison vous offre un espace pratique pour vos véhicules ou rangement supplémentaire.
- Le terrain de 1300 m², entièrement clôturé avec portail électrique, garantit sécurité et intimité pour toute la famille.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26326
- Prix: 279 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 64 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 680 € - 5 020 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 64
- A+
-
64 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 263 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
