Maison de plain-pied à Niort avec jardin, garage et véranda exposée ouest
Maison de plain-pied à Niort avec jardin, garage et véranda exposée ouest
Description
Niort, à vendre cette maison individuelle des années 70, surélevée et proche des commodités. Elle comprend un garage, une cuisine, un séjour avec parquet et poêle à granulés programmable, une salle de bain, un dégagement avec placard, des WC, deux chambres avec parquet, et une véranda exposée ouest avec accès au jardin. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, une chaufferie avec chaudière au gaz de ville, ainsi qu’une cave. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 580 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les atouts : double vitrage avec volets électriques centralisés, poêle à granulés récent, nombreux fruitiers. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.
Diagnostics énergétiques : consommation énergétique primaire estimée à 227 kWh/m²/an, avec des émissions de gaz à effet de serre de 36 kg CO₂/m²/an. Classe énergie : D. Classe climat : D. Le coût annuel moyen en énergie pour un usage standard est estimé entre 1330 et 1870 € (prix 2021). La date de réalisation du diagnostic est du 11/07/2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison construite en 1970 se situe dans un secteur proche des commodités, ce qui facilite votre quotidien sans vous éloigner du centre.
- Elle possède un terrain clos et arboré de 580 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter du jardin ou recevoir.
- À l’intérieur, vous bénéficiez de deux chambres avec parquet, un séjour avec parquet et poêle à granulés programmable, idéal pour chauffer efficacement votre intérieur.
- Le système de double vitrage avec volets électriques centralisés, associé à un poêle à granulés récent, vous garantit un confort thermique tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
- Son prix de 173 250 € honoraires inclus, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1330 et 1870 €, fait de cette maison une opportunité avantageuse pour un primo-accédant ou un investisseur.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 9:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6046
- Prix: 173 250 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 580 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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