Maison à vendre à Paulx avec jardin, garage et potentiel
Description
Maison de plain-pied avec jardin et garage, située à proximité immédiate des commerces et des commodités de Paulx. D’environ 80 m², cette habitation offre un potentiel intéressant pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux recherchant une maison de plain-pied proche de toutes facilités. Elle comprend une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’extérieur, vous disposez d’un terrain d’environ 795 m² idéal pour la détente, ainsi qu’un garage d’environ 24 m². Construite en 1976, cette maison bénéficie d’un chauffage individuel Fuel. La classe énergétique est F, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2580 € et 3560 €, conforme au diagnostic de performance énergétique daté de 2021. Une opportunité à saisir dans un environnement calme et pratique.
En résumé
- Cette maison d'environ 80 m², construite en 1976, offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif, avec deux chambres et un séjour lumineux, idéale pour accueillir une petite famille ou des locataires.
- Vous bénéficierez d’un terrain d’environ 795 m², parfait pour aménager un espace extérieur convivial, et d’un garage de 24 m² pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
- La maison est équipée d’un système de chauffage individuel au fuel, avec une classe énergétique F, et un coût annuel d’énergie estimé entre 2580 € et 3560 €, ce qui reste compatible avec une gestion efficace des dépenses.
- Sa proximité immédiate des commerces et des commodités de Paulx la rend pratique pour tout faire à pied, évitant ainsi les déplacements inutiles.
- Avec un prix de vente total de 169 120 € incluant les honoraires, c’est une excellente opportunité pour investir dans un bien situé dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les facilités.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 4:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4502674
- Prix: 169 120 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 79.45 m²
- Superficie du Terrain: 795 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 3 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 120 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
