Appartement 56 m² avec terrasse et parking à Bagnoles-de-l’Orne en Normandie
Appartement 56 m² avec terrasse et parking à Bagnoles-de-l’Orne en Normandie
Description
Situé au cœur de la station thermale de Bagnoles-de-l’Orne en Normandie, cet appartement de 56 m² allie emplacement exceptionnel et confort moderne. Il comprend une entrée avec penderie menant à une vaste pièce de vie de 36 m², lumineuse et bien aménagée, véritable centre de l’appartement. Une terrasse privative offrira un espace extérieur intime rare en centre-ville, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre. La chambre, située à l’arrière pour plus de tranquillité, dispose d’un espace dressing. Une salle d’eau, un WC indépendant et une pièce de rangement complètent cet ensemble pratique. En plus, l’appartement possède un emplacement de stationnement privé extérieur. Actuellement loué pour des cures thermales (12 périodes sur 14), il bénéficie d’une clientèle fidèle, garantissant une rentabilité intéressante. Véritable opportunité patrimoniale, il conjugue investissement de qualité et confort dans une des zones les plus prisées de la station. La copropriété comprend 135 lots, avec des charges annuelles d’environ 1692 €. La classe énergie est D et la classe climatique B, avec un coût annuel estimé d’énergie entre 1130 € et 1570 € selon l’usage, basé sur les prix de 2021.
En résumé
- Cet appartement de 56 m² se situe en hyper centre de Bagnoles-de-l'Orne, à proximité immédiate des thermes et des commodités, ce qui en fait un emplacement de premier ordre.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec une terrasse privative, un vrai privilège en plein centre-ville, pour profiter de l'extérieur dans un cadre intime.
- La chambre, située à l'arrière pour plus de tranquillité, est équipée d'un dressing, et l'ensemble comprend une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de rangement.
- En termes d'investissement, il est actuellement loué pour des cures thermales avec 12 périodes sur 14, ce qui garantit une clientèle fidèle et régulière, assurant une rentabilité certaine.
- La copropriété comporte 135 lots avec des charges annuelles de 1692 €, et le bien présente une classe énergie D et une classe climatique B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1130 € et 1570 €.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 4:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4502688
- Prix: 174 900 €
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 135
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 692 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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