Maison de plain-pied à vendre à Portiragnes – Neuf, lumineuse et économique
Maison de plain-pied à vendre à Portiragnes – Neuf, lumineuse et économique
Description
Découvrez cette maison de plain-pied lumineuse située à Portiragnes, proposée avec une réduction de prix. Elle comprend un séjour/cuisine de 36,48 m², deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau avec WC et un garage. Le secteur est paisible, offrant une très belle vue dégagée. Le terrain clos et arboré de 230 m² assure tranquillité et convivialité. La maison dispose de double vitrage en aluminium et PVC, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, d’une climatisation réversible avec pompe à chaleur. La performance énergétique est excellente avec un DPE classé A et GES classé A. La plage est accessible en 3,5 km. La livraison est prévue pour le 15 mars 2026, avec une garantie décennale jusqu’en 2036. Les frais de notaire s’élèvent à environ 6 600 €, contre 22 700 € initialement, permettant une économie d’environ 16 100 €. Pour organiser une visite, contacter Philippe. La maison est située à Portiragnes, 34420, dans un environnement calme, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La construction date de 2025, assurant des installations modernes et performantes. Profitez d’une opportunité rare sur le marché immobilier du secteur. N’hésitez pas à demander une estimation gratuite.
En résumé
- Vous investissez dans une maison de plain-pied construite en 2025, avec une livraison prévue pour le 15 mars 2026, garantissant des équipements modernes et conformes aux normes actuelles.
- La propriété offre un séjour/cuisine de 36,48 m², deux chambres avec placards intégrés, salle d'eau/WC, ainsi qu’un garage, le tout sur un terrain clos et arboré de 230 m² dans un secteur calme avec une vue dégagée.
- La maison dispose d’un excellent indice de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES classé A, grâce notamment à la climatisation réversible avec pompe à chaleur et au ballon d’eau chaude thermodynamique.
- La totalité des frais de notaire s’élève à environ 6 600 €, soit une économie d’environ 16 100 € par rapport à la valeur initiale de 22 700 €, ce qui rend cette acquisition particulièrement avantageuse.
- La livraison proche, la garantie décennale jusqu’en 2036, et le prix attractif de 269 900 € en font une opportunité unique pour un achat sécurisé et rentable dans la région de Portiragnes.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 5:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3067567
- Prix: 269 900 €
- Surface du Bien: 62 m²
- Superficie du Terrain: 230 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 3 290 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Portiragnes
- Code Postal 34420
- Quartier/Secteur Bord de mer, mourillon
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
