Maison de plain-pied 108 m² proche Fontenay-le-Comte avec garage et jardin

Maison de plain-pied d’une surface habitable de 108,40 m² située à Souil, à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte. Elle comprend une entrée avec dégagement et placard, une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée à insert, trois chambres avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une seconde entrée donnant sur une véranda non chauffée d’environ 25 m², un bureau avec placard, un espace chaufferie et réserve, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, un garage non attenant avec cave et atelier, un cabanon de jardin, et un espace bétonné prévu pour une piscine hors sol. Le bien bénéficie d’une pompe à chaleur installée en 2019, d’une isolation refaite en 2020, de moustiquaires, d’un portail automatisé, et est situé sur un beau terrain calme. Le chauffage est au travers d’une pompe à chaleur, avec une consommation énergétique classée C (155 kWh ep/m².an) et un faible impact carbone (4 kg eqCO2/m².an). Le montant estimé annuel des dépenses énergétiques oscille entre 1090 et 1540 euros, abonnement compris. Prix de vente honoraires TTC inclus : 194 000 euros, dont 9 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La maison a été construite en 1978 et est située dans le département des Deux-Sèvres, à Saint-Pierre-le-Vieux, dans la région du Marais Poitevin. Elle possède 6 pièces, dont 3 chambres, un séjour de 36 m², un garage pour 7 véhicules, et un terrain de 997 m². Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence ENVIE D’IMMO.

- Vous avez une maison de plain-pied de 108,40 m² située à Souil, à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, dans un environnement calme proche du Marais Poitevin.
- Elle comprend 3 chambres avec placard, un salon-séjour de 36 m² avec cheminée à insert, une véranda non chauffée d’environ 25 m², et un bureau, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable.
- Le bien est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2019, avec une isolation refaite en 2020, garantissant une consommation énergétique classée C (155 kWh ep/m².an), tout en bénéficiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (4 kg eqCO2/m².an).
- L’extérieur dispose d’un grand terrain de 997 m², avec un espace bétonné prévu pour une piscine hors sol, un garage pour 7 véhicules, une cave, un atelier, et un cabanon de jardin, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Le prix de vente est de 194 000 euros, honoraires inclus, avec des dépenses énergétiques estimées à entre 1090 et 1540 euros par an, soit une excellente opportunité pour un achat durable dans cette région en plein développement.