Maison plain-pied d’environ 90 m² à vendre à Saint Laurent des Vignes
Maison plain-pied d’environ 90 m² à vendre à Saint Laurent des Vignes
Description
En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 90 m² située à proximité des commodités de la zone commerciale de la Cavaille, à seulement 5 minutes de Bergerac. Cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement intérieur avec un salon/salle à manger d’environ 30 m² équipé d’un poêle à granulés et d’une cheminée, deux chambres, une grande cuisine, un cellier, une salle de bain et un WC séparé. À l’extérieur, vous trouverez un puits pour le potager, un garage d’environ 20 m², un barbecue et un cabanon. Le tout repose sur un terrain plat, arboré et clôturé de 625 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cette opportunité rare dans le secteur constitue un excellent investissement.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 76,2 m² offre un espace confortable avec un séjour de 25 m² et deux chambres, idéal pour un petit foyer ou un investissement locatif.
- Elle est située sur un terrain de 340 m², offrant de l'espace extérieur pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements futurs.
- La propriété dispose d’un garage-atelier en fond de parcelle, accessible aux véhicules, avec un stationnement pour au moins un véhicule devant la maison.
- Le chauffage au fuel, même si classé énergie G, représente une solution de chauffage indépendante, à vérifier selon vos attentes énergétiques.
- Son année de construction, en 1936, lui confère un certain charme potentiel, tout en étant située dans un quartier résidentiel du Blanc-Mesnil, proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 2:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3147061
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 76.2 m²
- Superficie du Terrain: 340 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1936
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 376 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 118 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 610 € - 4 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 376
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
376 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
