Maison individuelle avec fort potentiel à Guebwiller – Investissement ou résidence familiale
Maison individuelle avec fort potentiel à Guebwiller – Investissement ou résidence familiale
Description
Découvrez cette maison individuelle spacieuse offrant un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un investisseur ou une grande famille. Elle se compose d’un sous-sol avec trois caves pratiques de stockage, d’un rez-de-chaussée comprenant un appartement de type F3 actuellement loué 700 € hors charges, et d’un premier étage avec un dégagement doté d’un balcon, un couloir desservant deux appartements F2 indépendants et une terrasse. Les combles au deuxième étage offrent un potentiel d’agrandissement ou de revenus locatifs. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un garage. Possibilité de créer plusieurs appartements ou de valoriser cette propriété en projet locatif ou en résidence principale avec revenus complémentaires. Espaces généreux et nombreuses options d’optimisation pour concrétiser vos projets. Une opportunité à saisir rapidement pour réaliser un investissement performant ou accueillir une grande famille.
En résumé
- Cette maison offre une surface totale de 227 m² avec une cour et un garage, vous permettant de réaliser un projet locatif ou familial avec de nombreux espaces à exploiter.
- Le bien comprend un appartement de type F3 loué 700 € hors charges, ce qui peut générer immédiatement des revenus ou faire office de logement principal.
- Au premier étage, vous avez deux appartements F2 indépendants, ainsi qu’un balcon et une terrasse pour profiter de l’extérieur.
- Les combles au deuxième étage offrent un potentiel d’extension ou de revenus locatifs, idéal pour augmenter la valeur de votre investissement.
- La propriété, construite en 1850, possède une superficie habitable d’environ 227 m², avec une cour de 161 m² et un puit potentiel de revenus ou de valorisation à court terme.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 7:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16622
- Prix: 299 250 €
- Surface du Bien: 227 m²
- Superficie du Terrain: 161 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 160 € - 9 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guebwiller
- Code Postal 68500
- Quartier/Secteur Côté ouest d'angers, saint clément de la place 15km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
