Maison à vendre à Orléat avec jardin clos et garage aménageable

Charmante maison de plain-pied située sur un terrain clos de 2100 m², actuellement louée, offrant un espace de vie convivial. Un garage spacieux de 30 m², aménageable sur deux niveaux, complète ce bien. La propriété présente une construction de 1978 avec un séjour lumineux orienté Est-Ouest. Elle dispose d’une salle d’eau, d’un toilette séparé et d’une cuisine équipée. Le logement ne possède pas de donnes spécifiques sur la surface habitable exacte ni sur le nombre de chambres. Il est à noter que la maison présente une consommation énergétique élevée, avec une classe F, et une classe climat C, nécessitant des travaux potentiels pour améliorer la performance énergétique. Le prix de vente est fixé à 170 000 euros. La localisation se situe dans la commune d’Orléat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

- La maison de plain-pied vous offre un terrain clos de 2100 m², idéal pour profiter d’un extérieur privé et sécurisé.
- En plus de la maison, un garage de 30 m², aménageable sur deux niveaux, vous permet d’envisager des aménagements ou un stockage supplémentaire.
- La propriété date de 1978, avec une superficie habitable encore à confirmer, mais proposant un potentiel intéressant pour des projets de rénovation ou d’amélioration énergétique.
- Actuellement louée, cette maison peut vous assurer des revenus locatifs dès l’achat, avec un prix de vente fixé à 170 000 €.
- Le logement présente une consommation énergétique classée F, avec un coût moyen estimé entre 1691 € et 2289 € par an, ce qui offre des possibilités d’optimisation pour réduire vos dépenses.