Maison avec dépendances et appartement attenant à vendre à Poissons – Investissement et résidence familiale

Vous recherchez un bien alliant charme, espace et multiples possibilités d’aménagement ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous. La maison principale offre un intérieur lumineux avec de belles pièces de vie au rez-de-chaussée, un bureau, une salle d’eau, ainsi que de vastes dépendances à aménager selon vos projets (atelier, loft, extension, stockage ou activité professionnelle). À l’étage, vous bénéficiez de trois chambres confortables, d’une salle de bain, d’un second bureau, avec un chauffage au gaz de ville et une cheminée pour plus de confort. Idéal pour une famille, le télétravail ou un projet à long terme. En complément, un logement attenant, ancien garage réhabilité en appartement meublé, comprenant deux chambres, une pièce de vie ouverte, WC séparé, salle d’eau indépendante et chauffage électrique, idéal pour la location meublée, un gîte, Airbnb, un logement pour un proche ou des revenus locatifs supplémentaires. Ce second logement a été évalué en termes de consommation énergétique à 240 kWh/m²/an et d’émissions de CO2 à 7 kg/m²/an, avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 1470 € et 2020 €. Situé dans un environnement calme, ce bien présente un fort potentiel d’aménagement et d’investissement, offrant une opportunité rare d’allier résidence principale et projet locatif.

- Cette propriété offre 9 pièces réparties sur 2 niveaux, avec 5 chambres, ce qui est idéal pour une grande famille ou pour accueillir des proches.
- La maison principale couvre une surface de 249 m² habitables, avec un terrain de 1470 m² dans un environnement calme, parfait pour profiter de la tranquillité tout en ayant de l'espace.
- Le logement attenant, entièrement aménagé, comprend 2 chambres, une pièce de vie ouverte, WC séparé, salle d'eau indépendante, et possède un DPE de 240 kWh/m²/an, correspondant à une consommation énergétique maîtrisée.
- Le prix de vente s’élève à 230 000 €, avec un net vendeur de 205 000 €, offrant une belle opportunité pour un investissement immobilier ou une résidence principale avec projets d’extension ou location.
- La propriété bénéficie de dépendances à aménager selon vos envies, avec notamment un vaste espace à exploiter pour un atelier, un loft ou une activité professionnelle, renforçant son potentiel d’investissement.