Maison individuelle avec dépendance à L’Hôpital – Investissement ou résidence
Maison individuelle avec dépendance à L’Hôpital – Investissement ou résidence
Description
EXCLUSIVITÉ IMMOFLEXX : Maison individuelle offrant une surface de 124 m² avec une annexe F2 de 55 m², édifiée sur une parcelle de 9,75 ares (179 m² au total). La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre de 16 m², une salle d’eau rénovée, un WC séparé, et un grand salon-séjour de 40 m² avec poêle à bois, semi-ouvert sur une cuisine donnant accès au jardin. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, ainsi que des combles aménageables. Un sous-sol complet et un garage complètent ce bien. L’annexe possède une entrée indépendante, une cuisine, une salle de bain, et une chambre avec coin dressing. Idéal pour investissement locatif classique ou saisonnier. Le jardin clôturé est agréable. La toiture est en bon état, avec fenêtres en double vitrage PVC (certaines en triple vitrage). Des travaux énergétiques, notamment sur le chauffage et l’isolation, sont à prévoir pour moderniser le tout. La liste des risques liés à ce bien est disponible sur le site officiel dédié.
En résumé
- Avec ses 124 m² habitables, cette maison offre un espace confortable pour une famille, renforcé par ses deux chambres principales et ses combles aménageables, parfaits pour évoluer selon vos besoins.
- La propriété comprend également une annexe de 55 m², doté d’une entrée indépendante, idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir des proches, avec un revenu potentiel supplémentaire.
- La parcelle de 9,75 ares (soit 179 m²) vous garantit un jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La maison a été construite en 1953, avec une toiture en bon état et des fenêtres en double vitrage PVC, dont certaines en triple vitrage, offrant une bonne isolation initiale.
- Si vous envisagez des travaux, vous apprécierez qu’il y ait une possibilité de modernisation énergétique, notamment sur le chauffage au fioul et l’isolation, afin de réduire vos coûts futurs.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 9:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-166094
- Prix: 161 000 €
- Surface du Bien: 179.5 m²
- Superficie du Terrain: 975 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 380 € - 8 680 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 535 €
- Honoraires TTC: 10 465 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 161 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville L hopital
- Code Postal 57490
- Quartier/Secteur Haut-rhin, huningue et alentour , proximité de bâle , saint - louis
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
