Maison avec grande grange et jardin arboré à Davayat – 153 m²

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de 153 m² habitables avec une grande grange attenante, située sur un terrain arboré et clos de 1453 m² à Davayat. À seulement 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété offre un environnement verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain comprend de nombreux arbres matures, une petite mare, un espace pour le jardin ou une piscine, et un puits fonctionnel pour l’arrosage. La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec cuisine de 18 m², salon avec poêle à bois, buanderie, salle d’eau, bureau, chambre et accès à la grange. À l’étage : un second salon, une grande pièce de vie de 25 m², une salle de bains, des toilettes, une chambre, et un grenier aménagé en deux chambres sous combles. La cave de 25 m² est saine et fonctionnelle, avec un fort potentiel d’aménagement divisible en deux logements. La grange attenante de 80 m² au sol comprend une cuisine déjà installée et offre diverses possibilités d’aménagement, comme atelier ou logement locatif. La propriété présente de bonnes qualités techniques : toitures en bon état, chauffage gaz et poêle à bois, isolation récente, menuiseries et volets récents, électricité aux normes et un puits sur le terrain. Située dans une commune calme et proche des axes principaux, cette propriété allie espace, charme et potentiel dans un cadre naturel privilégié. Prix : 270 000 €.

- La maison offre 153 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un potentiel divisible en deux logements grâce aux raccordements en eau déjà présents à l’étage.
- La propriété comprend une grange attenante de 80 m² au sol, avec une cuisine équipée, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un atelier, un logement locatif ou une habitation indépendante.
- Le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis couvre 1453 m², intégrant une petite mare, un puits fonctionnel, et un espace idéal pour un jardin, une piscine ou simplement profiter de la nature dans un environnement calme.
- Les caractéristiques techniques sont en excellent état : toitures en bon état, menuiseries et volets récents, électricité aux normes, chauffage gaz de ville combiné à un poêle à bois, et une isolation récente.
- Le prix attractif de 270 000 € vous permet d’acquérir un bien rare, offrant espace, charme, fort potentiel d’aménagement, dans un cadre naturel privilégié à proximité immédiate des axes principaux.