Maison spacieuse avec dépendances et grand parc dans le Lot-et-Garonne
Description
Cette grande propriété familiale, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, requiert des travaux mais offre un potentiel remarquable. La maison bourgeoise présente des volumes spacieux avec un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant, ainsi que cinq chambres dont une au rez-de-chaussée. Elle dispose également d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Attenante, une grange d’environ 80 m² et une seconde non attenante d’environ 180 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation commerciale. La propriété s’étend sur un parc arboré de 8 840 m², parfait pour profiter d’un environnement paisible et naturel. Contactez l’agence Ducos Immobilier pour plus d’informations. La localisation est entre Marmande et Duras, dans le département du Lot-et-Garonne.
En résumé
- Cette propriété de 244 m² habitables offre un espace de vie généreux avec 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéal pour une grande famille ou un projet touristique.
- Elle possède une grange attenante d’environ 80 m² et une seconde non attenante de 180 m², parfaites pour développer un gîte, des chambres d'hôtes ou d'autres activités.
- Le terrain de 8 840 m² vous garantit un environnement arboré, calme, et propice à l’aménagement extérieur ou à la création d’un espace de détente.
- Son prix de vente de 262 500 EUR, avec un prix net vendeur de 250 000 EUR, correspond à une opportunité dans une région entre Marmande et Duras, en Lot-et-Garonne.
- Vous bénéficiez d’un potentiel important malgré des travaux à prévoir, avec notamment une maison bourgeoise aux volumes impressionnants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-161179
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 244 m²
- Superficie du Terrain: 8840 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 280 € - 8 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
