Maison avec deux logements, hangar et terrain constructible à Ancone

Située dans un environnement verdoyant et dégagé, cette propriété des années 1970 offre une maison de caractère avec un fort potentiel. Elle dispose de deux logements indépendants, parfaits pour une famille, un investissement ou un projet mixte. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 d’environ 64 m² comprend un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un WC, et bénéficie d’un chauffage central avec climatisation réversible. À l’étage, accessible via une entrée indépendante, un second appartement possède un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée, et un WC séparé. La propriété comprend également deux garages de 18 m² et 33 m², idéaux pour véhicules, stockage ou atelier. En fond de parcelle, un hangar métallique de 115 à 120 m², doté d’une hauteur sous poutres de 5,30 mètres et d’un sol en terre battue, offrant un potentiel exceptionnel de transformation en loft ou habitation atypique sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le terrain constructible peut accueillir éventuellement deux maisons supplémentaires, représentant une opportunité de développement ou de résidence évolutive. Située à Ancone, cette propriété est idéale pour les investisseurs, familles cherchant de l’espace ou porteurs de projets immobiliers ambitieux, combinant indépendance, volumétrie, dépendances, potentiel constructible et valorisation future. Classe énergie : E, classe climat : E. Prix de vente : 294 200 € (Honoraires à la charge du vendeur). Mandat n° 2986, L’Agence Adhémar Immobilier. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici une propriété datée de 1970 qui s’étend sur un très vaste terrain de 3 636 m², offrant un fort potentiel de développement ou d’usage divers.
- Elle dispose de deux appartements indépendants, un de 64 m² au rez-de-chaussée avec séjour, deux chambres, cuisine séparée et climatisation, et un à l’étage avec trois chambres, séjour, terrasse et rénovation récente dans la salle d’eau.
- Deux garages de 18 m² et 33 m², plus un hangar métallique de 115 à 120 m² avec une hauteur sous poutre de 5,30 m, pouvant être transformé en habitation ou loft, sous réserve des autorisations.
- Le terrain est constructible, permettant d’accueillir deux autres maisons, offrant une excellente opportunité pour un projet de division ou de résidence familiale évolutive.
- Prix fixé à 294 200 €, ce bien associe indépendance, volumes, dépendances et potentiel de valorisation, une proposition rare dans le secteur d’Ancone.