Maison avec studio indépendant à 13 km de Nevers – Proche commerces

Située à proximité immédiate des commerces, cette propriété comprend une maison principale de 180 m2 et un studio indépendant de 41 m2, idéal pour la location Airbnb, recevoir des invités ou accueillir une activité professionnelle (médecin, prothésiste ongulaire, tatoueur, artisan, etc.). La maison principale dispose d’une entrée de 9 m2 menant à une cuisine équipée de 13 m2 et un grand salon séjour d’environ 36 m2. La partie nuit à l’étage comprend trois chambres de 13 m2, 12 m2 et 9 m2, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un palier de 10 m2 dessert une quatrième chambre de 31 m2 au sol et offre la possibilité d’agrandir le logement via le grenier attenant de 39 m2. En sous-sol, vous apprécierez un garage de 41 m2, une buanderie/chaufferie de 14 m2, une seconde salle d’eau avec WC, et une cave de 19 m2 pour les amateurs de vins. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, est reliée au tout-à-l’égout, et le terrain clos de 1032 m2 offre un espace extérieur privé. Le studio indépendant comprend une entrée avec placard, une chambre de 13 m2 avec WC séparé, ainsi qu’une pièce de vie de 22 m2 équipée d’un point d’eau et d’une climatisation réversible. La propriété est située à seulement 13 km de Nevers Ouest et 8 km de Fourchambault, dans le secteur Berry. N’hésitez pas à contacter votre conseillère Mélanie Génermont pour toute question.

- Vous disposez d'une maison principale de 180 m2 avec un grand salon séjour d'environ 36 m2, et une partie nuit comprenant 3 chambres de 13 m2, 12 m2 et 9 m2, plus une quatrième chambre de 31 m2 au sol à l’étage.
- Le logement peut être agrandi facilement grâce au grenier attenant de 39 m2, offrant ainsi une potentiel d'extension supplémentaire.
- En sous-sol, vous avez un garage de 41 m2, une buanderie de 14 m2, une salle d’eau avec WC, et une cave de 19 m2 pour les amateurs de vin.
- Le studio indépendant de 41 m2 est équipé d’un point d’eau, d’une clim réversible, et comprend une chambre de 13 m2 avec WC séparé, idéal pour de la location ou accueillir vos invités.
- Le terrain de 1032 m2 est entièrement clos, vous assurant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités, à seulement 13 km de Nevers et 8 km de Fourchambault.