Propriété avec maison, grange et terrain en Dordogne – Truffière et Authentique
Propriété avec maison, grange et terrain en Dordogne – Truffière et Authentique
Description
Propriété située dans un petit hameau paisible, à seulement 5 minutes en voiture des commodités telles que commerces, écoles et autres services. La maison en pierre comprend trois chambres à l’étage, ainsi qu’une pièce de vie au rez-de-chaussée avec cuisine, véranda, salon, séjour, salle de bain et WC. Une grange aménagée offre un garage et un atelier pour diverses activités. Le terrain d’une superficie de 8 671 m² inclut une truffière, une cabane et des espaces pour la détente. La propriété dispose d’un système de chauffage central avec pompe à chaleur et d’une cheminée avec insert. Assainissement individuel. Excellente opportunité pour une résidence calme et authentique dans la campagne de la Dordogne.
En résumé
- Avec ses 96 m² de surface habitable, cette maison en pierre offre un espace confortable comprenant 3 chambres à l'étage et une pièce de vie au rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou une résidence principale authentique.
- La propriété possède un terrain de 8 671 m², incluant une truffière et une cabane, parfait pour les amateurs de nature et de cultures spécifiques comme la truffe.
- La grange, qui intègre un garage et un atelier, vous offre des espaces polyvalents pour le stockage, le bricolage ou même un projet professionnel.
- La maison est équipée d’un chauffage central avec pompe à chaleur et d'une cheminée avec insert, assurant un confort thermique efficace tout au long de l’année.
- Située dans un hameau calme à seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette propriété allie tranquillité, nature et praticité, offrant un cadre de vie idéal dans la Dordogne.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 6:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18126
- Prix: 190 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 8671 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
