Maison ancienne avec jardin clos et grands volumes à La Ferté Loupière
Maison ancienne avec jardin clos et grands volumes à La Ferté Loupière
Description
Le coup de cœur assuré dans un cadre bucolique ! Située dans un village de l’Yonne avec commerces et écoles, cette magnifique propriété champêtre offre de volumes spacieux. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, elle se trouve à seulement 10 minutes de l’autoroute A6 et à 1h30 de Paris. Son intérieur lumineux comprend une grande pièce à vivre d’environ 80 m², une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, une chambre supplémentaire à l’étage avec balcon, un bureau lumineux pouvant devenir une chambre supplémentaire. À l’extérieur, un terrain clos arboré avec mare, cabanon de jardin et carport. Côté technique, double vitrage, cheminée avec insert, chauffage au gaz, fosse septique. Le bien est parfaitement adapté pour une vie paisible en campagne tout en restant accessible depuis la capitale.
En résumé
- Vous avez une propriété construite en 1948, avec un espace de vie de 203 m² réparti sur deux niveaux, offrant des volumes spacieux et lumineux grâce à une grande pièce de 80 m² au rez-de-chaussée.
- La maison comporte 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire si besoin, pour s’adapter à votre mode de vie.
- Sur un terrain clos de 1 437 m², vous bénéficierez d’un environnement arboré avec mare, cabanon pratique et un carport pour stationner votre véhicule.
- La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage au gaz central, et dispose d’une cheminée avec insert, assurant confort et isolation optimale.
- Son prix est attractif à 199 900 €, avec un net vendeur à 190 000 €, et sa performance énergétique est classée en C avec une consommation estimée à 160.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4830497
- Prix: 199 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 203 m²
- Superficie du Terrain: 1437 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 120 € - 4 300 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La ferte loupiere
- Code Postal 89110
- Quartier/Secteur Aillant et alentours, charny-orée-de-puisaye
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
