Maison de village à rénover à Thory (89200) avec vue sur Château, charmant projet en Bourgogne

Découvrez cette charmante maison de village ancienne datant de 1780, située au 4 rue de Coutarnoux à Thory. Située dans un environnement calme et authentique, cette propriété offre un fort potentiel pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant réaliser un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec tomettes anciennes et cheminée décorative, intégrant un espace chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, de WC et d’un bidet. En rez-de-jardin, vous trouverez une ancienne chambre à four témoignage du caractère historique du lieu, une buanderie et une cave. Un grenier aménageable situé au-dessus facilite l’aménagement selon vos envies. La propriété dispose également d’un droit commun sur un puits intégré dans le mur du jardin. Bénéficiant d’une vue sur le Château de Tharot, cette maison offre un cadre privilégié en pleine campagne bourguignonne. Idéale pour ceux recherchant un charme authentique et un projet de rénovation à petit prix, cette demeure promet de révéler tout son potentiel après travaux, afin de créer un lieu de vie à votre image. Prix accessible, environnement paisible et vue exceptionnelle font de cette maison ancienne une opportunité unique en Bourgogne. La documentation technique et les diagnostics devront être vérifiés pour plus de précisions.

- Cette maison de village datant de 1780 offre un environnement paisible en campagne bourguignonne, avec une vue directe sur le Château de Tharot, ce qui ajoute un charme unique à la propriété.
- Elle se compose d'une surface habitable de 48,24 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec tomettes anciennes et cheminée décorative, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC et un bidet, ainsi qu'une chambre à l’étage.
- Le potentiel d’aménagement est important : un grenier supplémentaire est situé au-dessus pour agrandir ou personnaliser selon vos besoins, sans compter le terrain de 410 m² avec droit commun sur le puits dans le mur du jardin.
- La propriété est proposée à un prix très attractif de 35 000 € (net vendeur 30 000 €), avec des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son potentiel.
- Son DPE classe F avec une estimation de consommation énergétique entre 2160 et 2980 euros indique un coût existentiellement maîtrisable, tout en offrant un projet immobilier abordable à petite échelle.