Maison à Saint-Étienne avec hangar, garages & potentiel locatif dans secteur de Terrenoire

Située à Saint-Étienne dans le secteur de Terrenoire, cette maison idéale pour projets résidentiels ou artisanaux se trouve à seulement 200 mètres des accès autoroutiers. Elle est actuellement subdivisée en deux logements pour une superficie totale de 322,30 m², avec annexes. La propriété est édifiée sur une parcelle de 3 220 m², zone naturelle non constructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 16,70 m², une salle à manger de 24,76 m², une annexe de 24,71 m² pouvant servir de buanderie ou salon, ainsi qu’une chaufferie de 13,94 m². À l’étage, se déploient deux chambres en enfilade (15,52 m² et 15,82 m²), une pièce d’eau de 2,39 m², un second séjour de 26,42 m², une cuisine séparée de 9,14 m², une troisième chambre de 9,67 m², une quatrième de 21,48 m², ainsi qu’une deuxième salle de bain de 5,32 m². La propriété comprend également un grand garage de 50 m² avec double entrée, un hangar de 72 m² avec portail en acier (hauteur supérieure à 3 m) idéal pour location ou stockage artisanal, ainsi qu’une cave avec puits. Côté financier, un contrat d’affichage en cours génère un loyer potentiel de 1200 euros par an. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul pour le chauffage et l’eau chaude, avec des menuiseries en bois double vitrage. La taxe foncière annuelle s’élève à 3 237 euros. La propriété présente un diagnostic de performance énergétique en classe G (350) et GES également en classe G (104). Prix de vente fixé à 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Référence : SDSVM011.

- Cette propriété offre une surface totale de 322,30 m² répartie en deux logements, idéale pour un projet résidentiel ou artisanal, sur une parcelle de 3 220 m² non constructible.
- Elle dispose d’un garage de 50 m² avec double entrée, d’un hangar de 72 m² avec un portail en acier de plus de 3 mètres de haut, parfait pour stockage ou location.
- La maison comprend 4 chambres, une cuisine de 16,70 m², un séjour de 26,42 m², deux salles de bain, ainsi qu’une chaufferie de 13,94 m², offrant un grand potentiel d’aménagement.
- Près des accès autoroutiers, elle bénéficie d’un fort potentiel locatif avec un contrat d’affichage en cours pour un revenu annuel de 1200 euros.
- La propriété présente un prix attractif de 210 000 euros, avec un diagnostic G en énergie et GES, mais elle offre un excellent rapport qualité-prix pour un investissement ou une installation artisanale.