Maison avec dépendances sur 7 hectares clôturés à Cuffy

Idéal pour amateurs de chevaux, amoureux des animaux, balades en forêt et proximité de la Loire et du canal, cette propriété est située dans une impasse. La maison ancienne comprend un salon séjour avec cuisine américaine équipée, arrière-cuisine, cellier, deux chambres, bureau, dressing, salle d’eau, WC. À l’étage, trois autres chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse couverte et un jardin à l’arrière. Une maison indépendante avec pièce principale, une chambre et sanitaire à l’étage, des dépendances, rangements, stockage derrière, possibilité d’agrandissement, garage, grange. En face, un terrain de 7 hectares de prairies clôturées avec point d’eau et abris. Assainissement à prévoir (6000 euros) et installation de compteur d’eau et d’électricité (1500 euros). La propriété a été divisionnée, prix de 110000 euros FAI, proposé par Xavier Immo. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Informations risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici une propriété unique comprenant une maison ancienne avec 8 pièces principales, 5 chambres, un bureau et un dressing, le tout parfaitement adaptée à une famille ou à un projet équestre.
- La bâtisse principale dispose d'une cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau avec WC à chaque étage, ainsi qu'une cave, le tout sur un niveau avec un jardin à l'arrière pour profiter des beaux jours.
- En face, une maison indépendante avec pièce principale, chambre et sanitaires, accompagnée de dépendances, garage, grange, et la possibilité d'agrandissement, offrant un potentiel de développement ou d'accueil pour des visiteurs.
- Le terrain de 7 hectares, clôturé, avec point d'eau et abris, constitue un espace idéal pour l’élevage ou la pratique équestre, en plus d’être à proximité immédiate de forêts, de la Loire et du canal, parfait pour balades et activités en plein air.
- Le prix attractif de 110 000 euros FAI, avec une division récente, complété par des travaux à prévoir sur l’assainissement et l’installation électrique, vous permet d’envisager cette acquisition dans un rapport qualité/prix très compétitif.