Belle maison avec grand terrain à Charbonnières-les-Vieilles, 136 m², rénovée, avec annexes et espace extérieur

En exclusivité, cette charmante propriété située dans un hameau paisible de Charbonnières-les-Vieilles se déploie sur un terrain joliment arboré de plus de 3 700 m². La maison mitoyenne de 136 m² offre un intérieur spacieux et rénové : au rez-de-jardin, une entrée, une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse avec un ancien bar et un poêle à granulés installé en 2021, une véranda ensoleillée, un salon avec accès au jardin et un deuxième poêle à granulés de 2021, des espaces de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC à jets. À l’étage, un grand dégagement avec placards intégrés ouvert sur une mezzanine, une grande chambre avec rangements, puis au second étage, une mezzanine pouvant servir d’espace bureau, une chambre avec placard intégré et un grenier de 33 m² au sol, accessible de façon indépendante, offrant une surface supplémentaire idéale pour stockage ou aménagement.

Les éléments techniques comprennent des doubles vitrages en aluminium vert et PVC blanc (2015), deux poêles à granulés (2021), radiateurs électriques, une fosse septique mise aux normes en 2021, une installation électrique refaite en 2007, et un crépis extérieur datant également de 2007. La propriété dispose de plusieurs annexes : une buanderie voûtée avec placards, un dégagement avec rangements et une cave en pierre voûtée de 20 m², ainsi qu’un abri de jardin avec rangements, une cuisine d’été en briques, une terrasse dallée avec pergola de 9 m², une seconde pergola offrant une vue agréable avec espace jacuzzi, un puits, un portail électrique et deux portails manuels en bois blanc.

Le terrain attenant, clos et arboré, couvre 3 766 m², complétant cette belle offre. Produit de qualité à visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour plus d’informations, contactez l’agence Puy de l’Immobilier de Manzat.

- La maison de 136 m², entièrement rénovée et équipée, dispose de deux poêles à granulés installés en 2021, pour un chauffage individuel efficace et modernisé.
- Elle est implantée sur un terrain arboré et clos de 3 766 m², offrant un espace extérieur spacieux et sécurisé, idéal pour profiter de la nature ou accueillir des invités.
- La propriété comprend plusieurs annexes dont une cave voûtée de 20 m², un abri de jardin, une cuisine d’été en briques, et deux pergolas, dont une avec espace Jacuzzi, parfaites pour recevoir ou se détendre.
- Le logement dispose de 2 chambres avec rangements intégrés, une mezzanine pouvant servir d’espace bureau, et un grenier accessible indépendamment, d’une surface totale de 33 m² au sol.
- Son prix attractif de 260 000 EUR (250 000 EUR net vendeur) associé à un environnement sans vis-à-vis en fait une opportunité rare dans la région, à ne pas manquer.