Maison spacieuse avec prairie attenante à Roquebrune, idéal projet agricole ou résidence indépendante

Votre agence 123webimmo présente une propriété avec prairie attenante, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Vic-Fezensac. La maison d’environ 240 m² habitables propose plusieurs possibilités d’aménagement, notamment en deux logements indépendants. La première partie, rénovée en 2005, comprend un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte, un second salon avec accès à la terrasse, une salle d’eau, un WC et un bureau. La seconde partie, à rafraîchir, offre plus de 100 m² supplémentaires avec une entrée séparée, comprenant séjour, cuisine, salle d’eau et chambre. À l’étage, des accès permettent d’envisager deux habitations distinctes d’environ 120 m² chacune. À l’extérieur, la propriété possède un parc arboré, plusieurs terrasses, une cuisine d’été, un barbecue, un puits, un potager et un grand poulailler. Attenante à la maison, une prairie agricole plate et exploitable, idéale pour accueillir des animaux ou pour un projet de micro-ferme, permaculture ou polyculture-élevage. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air-air, d’un poêle à bois, de radiateurs en briques réfractaires, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, d’un portail électrique, d’un garage double avec porte automatique. La localisation bénéficie également d’écoles et de collèges à 5 minutes. DPE classé C, avec une consommation électrique estimée à environ 140 €/mois. Un bien rare, parfait pour un projet de vie autonome, agricole ou multi-activités, dans un cadre naturel préservé. Frais d’agence réduits. Contactez-nous pour organiser une visite.

- Vous bénéficiez d'une maison d'environ 240 m² habitables, offrant des possibilités d'aménagement en deux logements distincts, avec une première partie rénovée en 2005 et une seconde à rafraîchir, ce qui vous permet d'adapter le bien à vos projets ou à une activité locative.
- La propriété est située sur une parcelle de 25 900 m², comprenant un parc arboré, plusieurs terrasses, une cuisine d'été, un barbecue, un puits, un potager, et un grand poulailler, avec en plus une prairie plate de 25 900 m², parfaitement exploitée pour accueillir des animaux ou pour des projets agricoles.
- La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air-air, d’un poêle à bois et de radiateurs en briques réfractaires, avec une consommation électrique estimée à seulement 140 €/mois, ce qui garantit un confort optimal tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- La localisation offre la proximité d’écoles et de collèges à seulement 5 minutes, avec un accès facile à la nature et à la campagne, idéale pour un mode de vie autonome ou pour développer une activité agricole.
- Avec un prix fixé à 261 500 €, cette propriété constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie dans un cadre naturel préservé, tout en bénéficiant de frais d'agence réduits.