Ancienne maison en pierre de 251m² avec deux habitations et terrain de 4000 m² à Golfech
Ancienne maison en pierre de 251m² avec deux habitations et terrain de 4000 m² à Golfech
Description
À seulement 15 minutes du péage de Valence d’Agen, découvrez cette propriété en pierre offrant de multiples possibilités en pleine campagne du Lot et Garonne. Ce bien immobilier se compose de deux habitations : la maison principale avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, un coin mezzanine pouvant servir de bureau, trois grandes chambres et une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. La seconde habitation comprend une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Vous apprécierez également un grand garage, une terrasse couverte et un pigeonnier classé, le tout sur une belle parcelle de 4000 m². Idéal pour des projets familiaux, des gîtes ou des espaces de réception, ce cadre calme à la campagne offre confort et potentiel. La construction date de 1947. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1 430 € et 2 000 € pour une utilisation standard, incluant abonnements, pour les années 2021 à 2023. Les risques naturels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une propriété de 251 m², répartie en deux habitations, avec une maison principale comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bain, offrant un grand espace de vie.
- La seconde habitation dispose d'une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéale pour accueillir famille ou amis ou pour la création de gîtes.
- Le tout est posé sur un terrain de 4001 m², avec un grand garage, une terrasse couverte et un pigeonnier classé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets futurs.
- La construction date de 1947, et la consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1 430 € et 2 000 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à
2023.
- Située à seulement 15 minutes du péage de Valence d'Agen, cette propriété offre un cadre calme à la campagne tout en restant accessible et pratique pour vos déplacements et projets.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 12:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-513023
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 251 m²
- Superficie du Terrain: 4001 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 2 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 30 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (5.66% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Golfech
- Code Postal 82400
- Quartier/Secteur 35 km autour de peyrolles, 35 km autour peyrolles, pertuis et les alentours, pertuis/peyrolles/meyrargues, peyrolles , st max ..., peyrolles et les alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
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