Maison de caractère avec grands garages et dépendances à Bourguignon-lès-la-Charité

Propriété de caractère offrant environ 246 m² habitables et comprenant deux logements et un vaste ensemble de dépendances totalisant près de 400 m², incluant garages, ateliers et espaces de stockage. Située à Bourguignon-lès-la-Charité, cette maison calme à quelques minutes de Fretigney, Gy et Rioz s’adresse aux amateurs de rénovation cherchant à réaliser un projet à forte valeur ajoutée. La propriété peut accueillir une grande famille, être aménagée en plusieurs unités locatives ou servir de lieu professionnel avec de grands espaces de stockage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation (fenêtres, salles de bains, chauffage, électricité), elle possède une structure saine et des volumes modulables, permettant diverses utilisations. La maison peut être habitée immédiatement, même si elle n’a pas été occupée depuis plusieurs années. Avec ses grands espaces et ses dépendances, les possibilités sont multiples : réunir les deux logements en une seule grande maison familiale, conserver deux habitats pour proches ou locataires, aménager un espace professionnel ou de loisir. La propriété est rare sur le secteur et constitue une opportunité pour concrétiser un projet immobilier ambitieux. Une visite permettra d’apprécier toutes ses potentialités. Contactez un conseiller pour un accompagnement financier personnalisé et la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat E. Le coût annuel moyen estimé des dépenses énergétiques s’établit entre 2040€ et 2800€ selon les usages, basé sur les prix de 2021. Plus d’informations via le site géorisques. Par Christophe Caselles, agent commercial indépendant, RSAC 539 584 409.

- Vous avez une maison de 246,34 m² habitables construite en 1975, comprenant 4 chambres et 2 salles de bain, offrant des volumes importants à adapter selon vos projets.
- La propriété dispose d’un terrain de 2 070 m², idéal pour aménager des espaces extérieurs ou accueillir une activité professionnelle.
- Elle propose un ensemble de dépendances totalisant près de 400 m², comprenant garages, ateliers et espaces de stockage, parfait pour un artisan, collectionneur ou entrepreneur.
- La maison est habitable immédiatement, bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation (fenêtres, salles de bains, chauffage, électricité) pour optimiser son confort et sa performance énergétique.
- Son prix est fixé à 174 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 2040 € et 2800 € par an, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet immobilier polyvalent.