Maison à rénover de 150 m² à Ruelle-sur-Touvre avec grand potentiel
Maison à rénover de 150 m² à Ruelle-sur-Touvre avec grand potentiel
Description
Découvrez cette charmante maison de 150 m² située sur une parcelle de 385 m² à Ruelle-sur-Touvre, offrant de beaux volumes et un potentiel de rénovation intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un salon d’environ 25 m², un séjour spacieux de 35 m², une cuisine à repenser d’environ 6 m², une salle de bain de 4 m², un cellier et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres (14 m², 19 m² et 12,5 m²) avec vue sur la Touvre, un bureau ou dressing d’environ 6,6 m², ainsi qu’un grand palier de 20 m². Une petite dépendance permet de ranger vélos ou outils de jardin. La maison nécessite des travaux de rénovation mais représente une belle opportunité de personnalisation dans un environnement recherché. Idéale pour une résidence principale ou un investissement, cette propriété séduira les amateurs de volumes modulables et de projets de rénovation. Les visites sont recommandées pour découvrir tout son potentiel. Classe énergie D et classe climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 258 € et 3 054 € sur les années 2021 à 2023. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 150 m² offre une distribution intérieure généreuse, avec un séjour spacieux de 35 m² et trois chambres allant de 12,5 m² à 19 m², parfait pour accueillir une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé.
- Elle est située sur une parcelle de 385 m², dans un environnement recherché à Ruelle-sur-Touvre, avec une vue agréable sur la Touvre, ce qui ajoute un vrai plus à la qualité de vie.
- Le bien comporte une dépendance pour stocker vélos ou outils, ainsi qu’un cellier, offrant des espaces de rangement pratiques.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous donne l’opportunité d’adapter et de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins.
- Son prix est de 130 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2 258 € et 3 054 € par an, ce qui reste raisonnable pour un produit de cette superficie et localisation.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4841759
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 150.00 m²
- Superficie du Terrain: 385 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 258 € - 3 054 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
