Maison en pierre à rénovée de 80m² avec grand terrain à Noaillan

Maison en pierre de 80 m² à rénover, située dans un charmant hameau paisible à proximité de la rivière du Ciron. Forte de ses murs épais, cette construction offre un potentiel de développement avec une extension possible de 30 % et la possibilité de surélévation. Le terrain de 1650 m² orienté sud-est permet d’aménager une dépendance de 50 m², une piscine ou un étang sous réserve d’autorisations. À prévoir : travaux nécessitant un bricoleur expérimenté, notamment la vérification de la toiture et de la charpente, ainsi que la mise en place d’un assainissement individuel. Terrain non viabilisé et sans mitoyenneté, sans droit de passage, idéal pour un projet de vie nature et au calme. Située à 2 km du village avec école et maison de santé, à 1 km du Ciron à vélo, à 15 km des axes A62 et A65, cette propriété est parfaite pour une vie sereine à la campagne.

- Vous avez une maison en pierre de 80 m² au sol, construite vers 1850, avec un fort caractère grâce à ses murs épais, offrant un potentiel de rénovation et d’agrandissement de 30 %.
- Le terrain de 1650 m², exposé sud-est, vous donne la possibilité d’aménager une dépendance de 50 m², de créer une piscine ou un étang, sous réserve d’autorisations.
- La propriété est située dans un hameau calme, à seulement 2 km d’un village avec école et maison de santé, et à 1 km du Ciron à vélo, un environnement idéal pour une vie sereine en pleine nature.
- Le prix hors honoraires est de 61 000 €, avec des honoraires inclus de 13.11 %, et le bien n’est pas soumis au DPE. La toiture, la charpente et l’assainissement individuel nécessitent toutefois une vérification.
- Sa situation sans mitoyenneté ni droit de passage, associée à son potentiel d’extension, en fait une opportunité rare pour un projet de vie dans un environnement rural authentique.