Maison en viager à La Ciotat – Saint Jean, 72 m² avec jardin et garage
Maison en viager à La Ciotat – Saint Jean, 72 m² avec jardin et garage
Description
La Ciotat séduit par son cadre exceptionnel entre calanques et Méditerranée, offrant un dynamisme économique et une qualité de vie agréable. À vendre dans le quartier recherché de Saint Jean, cette maison individuelle mitoyenne d’environ 72 m², située dans une petite copropriété, possède un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain avec WC indépendant, ainsi qu’un cellier. La propriété comprend un jardin avec plusieurs places de stationnement privatives, un garage de 19 m², et une terrasse d’environ 24 m² sur un terrain de 530 m² piscinable. Ce bien à fort potentiel offre un environnement privilégié et constitue une opportunité rare pour investir dans l’immobilier à La Ciotat, marché très attractif. Située en viager occupé par un homme de 80 ans, avec un bouquet de 240 000 € FAI et une rente mensuelle de 850 €.
En résumé
- La maison fait environ 72 m², ce qui est idéal pour un revenu complémentaire ou une résidence calme, avec deux chambres et un salon lumineux.
- Elle dispose d’un terrain de 530 m² et d’une terrasse de 24 m² piscinable, offrant un espace extérieur agréable sans travaux.
- Un garage de 19 m² + plusieurs places de parking privatives sont inclus, pour faciliter votre stationnement.
- La propriété est en viager occupé par un homme de 80 ans, avec un bouquet fixe de 240 000 € FAI et une rente mensuelle de 850 €, ce qui rend l’acquisition financièrement accessible.
- Située dans le quartier prisé de Saint Jean, elle offre un environnement recherché, en plein marché tendu et très attractif, avec un fort potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4962084
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Superficie du Terrain: 530.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 300 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
