Charmante villa à rénover de 90m² à Lunel Nord, proche toutes commodités
Charmante villa à rénover de 90m² à Lunel Nord, proche toutes commodités
Description
Rare à Lunel Nord, cette charmante villa de Type 3 d’environ 90 m² à rénover offre de beaux volumes. Elle comprend un premier étage à aménager d’environ 70 m², pouvant être transformé en au moins 3 pièces avec la création d’un escalier dans le garage et la buanderie de 29 m². Le terrain de 450 m² est piscinable, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La propriété est équipée de double vitrage, ballon thermodynamique avec panneaux solaires, vide sanitaire. Située dans un quartier très calme et recherché, proche des axes autoroutiers, de la gare, des écoles, collèges et lycées. À environ 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte, et 15 minutes du Grau du Roi, cette villa allie tranquillité et accessibilité.
En résumé
- Cette villa de 90 m² à Lunel Nord offre de très beaux volumes, idéale pour une rénovation selon vos envies, avec un premier étage à aménager d’environ 70 m² pour créer au moins 3 pièces supplémentaires.
- Le terrain de 450 m² est piscinable, ce qui vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur dès que vous le souhaiterez.
- La propriété possède des équipements modernes comme le double vitrage, un ballon thermodynamique avec panneaux solaires, et un vide sanitaire, assurant efficacité énergétique et confort.
- Située dans un quartier très calme et recherché, proche des axes autoroutiers, gare, écoles, collèges et lycées, vous êtes à seulement 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte et 15 minutes du Grau du Roi.
- Son prix de vente de 265 000 € (net vendeur 250 000 €) correspond à un bon compromis entre localisation, potentiel et caractéristiques techniques.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-803268
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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