Maison à vendre à Forges-les-Eaux avec potentiel Gîte et terrain de 1432 m²
Maison à vendre à Forges-les-Eaux avec potentiel Gîte et terrain de 1432 m²
Description
Charmante maison d’habitation avec potentiel de location Gîte ou Airbnb, située à seulement 5 minutes de Forges-les-Eaux dans un environnement calme. La propriété principale dispose d’une entrée par véranda, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un spacieux séjour double lumineux avec poêle à granulés, de deux chambres avec dressings, d’une salle de douche, d’un WC indépendant, ainsi que de combles aménageables idéaux pour créer deux chambres, un bureau ou une salle de bain. Le terrain clos et arboré de 1 432 m² comprend un garage, une chaufferie, un atelier, une terrasse et un puits pour la récupération d’eau domestique. La grande valeur ajoutée : une maison annexe indépendante à finir de restaurer, parfaite pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière dans un cadre paisible, propice à la génération de revenus complémentaires. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et du centre thermal, cette opportunité mêle résidence principale et investissement locatif dans une région touristique attrayante.
En résumé
- La maison principale offre 78 m² avec 2 chambres, un séjour lumineux avec poêle à granulés et une cuisine équipée, le tout sur un terrain de 1432 m² clos et arboré.
- Vous disposez d'une grande dépendance indépendante à finir de restaurer, idéale pour développer une activité locative type Airbnb ou Gîte, ce qui peut vous générer des revenus complémentaires.
- La propriété inclut un garage, une chaufferie, un atelier, une terrasse, ainsi qu’un puits pour la récupération d’eau, apportant un cadre pratique et écologique.
- La maison a été construite dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Forges-les-Eaux, avec proximité immédiate des commerces, écoles et centres thermaux.
- La maison présente un bon bilan énergétique avec une estimation DPE de classe ‘C’ pour l’énergie, et un coût annuel estimé entre 1500 € et 2090 €, tout en étant éligible à un diagnostic DPE vierge.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238993
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Superficie du Terrain: 1432.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 090 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
