Villa T4 avec garage, jardin privé et équipements modernes à Saint-Nazaire-d’Aude

Située dans le hameau du Somail, un lieu chargé d’histoire au cœur du Minervois, cette villa de 2015 offre un confort moderne et une excellente qualité de vie à seulement 20 minutes de Narbonne. Avec une superficie de 84 m2, elle dispose d’un espace de vie lumineux de plus de 40 m2 comprenant une cuisine équipée et aménagée, un coin repas et un salon cosy donnant sur une terrasse ombragée. Le coin nuit comprend trois chambres de 10 à 11 m2, chacune avec un placard intégré, une salle de bains de 5 m2 et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin privé, d’une terrasse de 24 m2 avec pergola, d’un espace barbecue et d’un local technique pour une piscine ou SPA autoportée. Deux abris de jardin, un grand garage de 21 m2 avec espace buanderie, viennent compléter ce bien en parfait état. Vous bénéficierez également d’équipements modernes tels que chauffage et climatisation par pompe à chaleur, panneaux solaires avec revente, adoucisseur d’eau, menuiseries PVC double vitrage et chauffe-eau thermodynamique. Cette villa, prête à vivre, est une opportunité idéale pour une vie paisible dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son confort unique.

- Cette villa de 84,24 m², construite en 2015, propose un espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec cuisine équipée, idéale pour votre confort quotidien.
- Elle dispose de trois chambres de 10 à 11 m², chacune équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle de bains de 5 m², offrant un espace nuit pratique et fonctionnel.
- À l’extérieur, profitez d’un jardin privé et d’une terrasse de 24 m² avec pergola, parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente.
- L’équipement est complet : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec un bénéfice d’environ 300 € par an, adoucisseur d’eau, menuiseries PVC double vitrage et chauffe-eau thermodynamique, garantissant faible consommation et confort moderne.
- Le grand garage de 21 m² avec espace buanderie, accessible depuis la maison, et deux abris de jardin offrent des solutions de rangement pratiques pour toute votre famille.