Maison 8 pièces avec piscine et double logement à Calonges 240 m²

Soyez séduit par cette charmante maison d’environ 240 m², idéalement conçue pour accueillir une grande famille, une activité de location ou un projet professionnel. Sa configuration permet une séparation facile en deux logements, grâce à deux portails et deux entrées situés à l’avant et à l’arrière. La propriété se situe dans la commune de Calonges, à proximité de Tonneins, Casteljaloux et Marmande. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une vaste cuisine dinatoire, un salon, trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une arrière-cuisine. À l’étage, un spacieux palier d’environ 60 m² sert de second salon, avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire, une douche, un WC et un chauffage climatisé réversible. À l’extérieur, sur un parc clos de 2100 m² doté d’un portail électrique, se trouvent un double garage indépendant, un atelier, une piscine sécurisée équipée d’une pompe neuve, ainsi qu’un jardin arboré. La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage au fuel avec chaudière, d’un insert et d’un poêle à bois. La connexion à la fibre optique, le tout-à-l’égout, et un puits pour l’eau potable contribuent à la faible taxe foncière de 990 euros. La consommation énergétique est classée C selon le DPE, avec une émission de gaz à effet de serre de 25 kg CO2 par m². Cette propriété, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux, offre un potentiel évident pour diverses activités ou résidences, dans un environnement calme et pratique.

- Cette maison offre environ 240 m² d’espace intérieur, répartis sur deux niveaux avec 8 pièces, dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou plusieurs projets d’activité.
- La propriété dispose d’un parc clôturé de 2100 m² avec un portail électrique, comprenant une piscine sécurisée avec pompe neuve, un double garage indépendant et un atelier, parfait pour profiter d’un extérieur agréable et fonctionnel.
- La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage au fuel avec une chaudière, d’un insert et d’un poêle à bois, ainsi qu’une clim réversible à l’étage pour votre confort tout au long de l’année.
- À seulement 10 minutes de Tonneins, 15 minutes de Casteljaloux et 20 minutes de Marmande, vous serez proche des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme.
- La consommation énergétique est classée C, avec une émission de gaz à effet de serre de 25 kg CO2/m², et la taxe foncière est faible à 990 euros, ce qui représente un coût annuel maîtrisé.