Maison 6 pièces à Tagnon avec jardin, garages, proximité Rethel

Mathieu Immobilier & Conseils vous présente une maison individuelle de type 6, située à Tagnon, à seulement 2 minutes de l’A34 et à environ 10 minutes de Rethel. D’une superficie habitable d’environ 138 m², cette maison offre de généreux volumes avec une organisation pratique. Au rez-de-chaussée, une véranda donne accès à un couloir avec une cuisine équipée et un salon/salle à manger doté d’un insert bois. Une pièce supplémentaire d’environ 11,5 m², un dégagement avec WC et buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC. Le bien comprend également une petite cave équipée d’un adoucisseur d’eau, trois garages (environ 15, 28 et 33 m²), dont l’un abrite une pompe à chaleur, une cour, et un jardin clos d’environ 800 m². L’ensemble est entièrement clôturé, assurant sécurité et intimité. La commune de Tagnon dispose de plusieurs commodités : écoles, boulangerie, pharmacie, médecins. La proximité de Rethel permet d’accéder rapidement aux commerces, établissements scolaires, collège, services de santé, loisirs et gare. Diagnostic énergétique réalisé le 18 juillet 2025, indiquant une consommation énergétique en classe D (221 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre en classe B (7 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 860 € et 2 580 €, abonnements inclus. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Ces informations sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison de 138 m² offre un espace de vie généreux avec 4 chambres, idéale pour une famille qui recherche confort et volume.
- Située à seulement 2 minutes de l’A34 et à 10 minutes de Rethel, elle bénéficie d’un accès facile aux axes routiers et aux commodités locales.
- Vous disposez de trois garages, dont l’un accueille la pompe à chaleur, ainsi qu’une cave et un jardin clos d’environ 800 m² pour profiter de l’extérieur en toute sécurité.
- La consommation énergétique est en classe D (221 kWh/m²/an) avec des dépenses annuelles estimées entre 1 860 € et 2 580 €, ce qui reste efficace pour cette surface.
- La proximité de toutes commodités essentielles (école, pharmacie, boulangerie, médecins) et la rapidité pour accéder aux infrastructures de Rethel font de ce bien un choix pratique pour votre quotidien.