Belle maison à Meschers-sur-Gironde avec jardin, garage et proximité plage
Belle maison à Meschers-sur-Gironde avec jardin, garage et proximité plage
Description
Située en Charente-Maritime sur la côte royannaise, à Meschers-sur-Gironde, cette charmante maison à proximité immédiate de la plage et des commerces est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, elle comprend trois chambres, un garage et un jardin paysager. De plain-pied, cette villa possède un séjour lumineux, une cuisine séparée modulable, une grande terrasse sans vis-à-vis pour vos barbecues estivaux, et deux chambres principales spacieuses. La salle d’eau et les toilettes sont accessibles facilement, tandis que le garage cache un grenier aménagé en chambre, parfait pour accueillir famille ou amis. Une propriété alliant confort, emplacement privilégié et potentiel d’investissement, qui ravira les acheteurs exigeants.
En résumé
- Cette maison à Meschers-sur-Gironde est idéale pour un achat résidentiel ou locatif, située à seulement quelques pas des plages et des commerces, avec une localisation privilégiée dans un village convivial.
- Elle offre un espace de vie lumineux avec un séjour d'environ 20 m², trois chambres et une superficie totale habitable de 76,72 m², adaptée pour accueillir toute la famille.
- Le terrain de 400 m² avec un jardin paysager, ainsi qu’une grande terrasse orientée sud, vous permettront de profiter pleinement du soleil et des plaisirs estivaux.
- Le bien comprend un garage avec un grenier aménagé en chambre, apportant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis, sans compter un parking facilement accessible.
- Son classement énergétique en classe D et ses faibles coûts d’entretien, avec une estimation de consommation énergétique entre 2170 et 3000 euros, en font un choix économique et durable…
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3605042
- Prix: 299 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 76.72 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 77
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 3 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 286 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Proche commerces et plages, proche plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
